Banco Popolare Croatia d.d. Stambeni kredit za adaptaciju stana ili kuće za klijente koji prenesu stalna primanja bez hipoteke, bez jamaca i depozita do 100.000,00 kn do 10 godina
Banco Popolare Croatia d.d. Stambeni kredit za adaptaciju stana ili kuće za klijente koji ne prenesu stalna primanja bez hipoteke do 100.000,00 kn do 10 godina
Podizanjem stambenih kredita omogućujete sebi poboljšanje svojih stambenih uvjeta, bilo kupnjom nekretnine, nadogradnjom već postojeće nekretnine ili rekonstrukcijom.
Uz potrebnu dokumentaciju koju smo već naveli na početku, Banka će zatražiti i sljedeće (dodatna dokumentacija):
izvadak iz zemljišne knjige za nekretninu koja se daje u zalog i nekretninu koja je predmet kreditiranja (izvadak obično ne smije biti stariji od 15 dana)
nekretnina na kojoj se zasniva založno pravo mora biti upisana u z.k i na njoj ne smije biti upisan nikakav teret od drugih fizičkih ili pravnih osoba
vrijednost nekretnine na kojoj se upisuje hipoteka u korist Banke od koje tražite kredit, mora biti procjenjena od ovlaštenog sudskog procjenitelja kojeg često predloži i sama Banka
elaborat o procjenjenoj nekretnini koja se daje u zalog, a koji sadrži i fotografije nekretnine od ovlaštenog sudskog vještaka
fotokopija Rješenja sudskog vještaka o imenovanju
Kupnja, selidba ili obnova stana ili kuće uzbudljivo je, ali i vrlo stresno iskustvo. Stambeni kredit OTP banke pomoći će Vam da se s tim izazovom suočite što lakše i jednostavnije. Zajedno ćemo pronaći model koji Vam najbolje odgovara kao i najbolji način kupnje ili uređenja Vašeg doma.
Uvjeti kredita
Korisnici kredita:
svi kreditno sposobni građani Republike Hrvatske (kreditna sposobnost detaljno je opisana u
Općim uvjetima odobravanja ove vrste kredita - točka 4.). Status klijenta može se ostvariti naknadno*.
Visina kredita:
adaptacija stana od 5.000 do 50.000 eura
kupnja stana, kupnja ili dovršenje (adaptacija) kuće, te kupnja ili komunalno uređenje građevinske čestice od 5.000 do 250.000 eura
odnos vrijednosti odobrenog kredita prema procijenjenoj vrijednosti nekretnine od 1:1
Kamatna stopa za kredite uz valutnu klauzulu u EUR
krediti u protuvrijednosti od 5.000 do 15.000 EUR
nominalna: 7,49% godišnje, promjenjiva
efektivna:
7,75%**
krediti u protuvrijednosti od 15.001 do 250.000 EUR
nominalna: 6,99% godišnje, promjenjiva
efektivna:
7,22%**
Kamatna stopa za kredite uz valutnu klauzulu u USD***
uz 10% depozita
nominalna: 6,25% godišnje, promjenjiva
efektivna:
6,43%**
bez depozita
nominalna: 6,99% godišnje, promjenjiva
efektivna:
7,22%**
Trošak odobravanja kredita:
Bez troška odobravanja kredita u promotivnom periodu do 30. rujna 2011. godine
Rok otplate:
od 1 do 25 godina
Način korištenja – AKCIJA do 30. rujna 2011. godine:
adaptacija, izgradnja i dovršenje stambenog objekta:
Za iznose do protuvrijednosti 15.000 eura:
75% iznosa odobrenog kredita se isplaćuje na račun klijenta - korisnika kredita u skladu s troškovnikom, ostatak iznosa (25%) isplaćuje se na račun prodavatelja/izvođača na temelju izdanih računa/predračuna
Za iznose od protuvrijednosti 15.001 eura:
100% iznosa odobrenog kredita isplaćuje se na račun klijenta - korisnika kredita bez naplate naknade
kupnja stambenog prostora odnosno građevinske čestice te komunalno uređenje građevinske čestice:
iznos odobrenog kredita se isplaćuje na račun prodavatelja temeljem ugovora o kupoprodaji ovjerenog kod javnog bilježnika pri kupnji stambenog prostora ili građevinske čestice odnosno temeljem računa/predračuna pri komunalnom uređenju građevinske čestice
Način plaćanja, u jednakim mjesečnim anuitetima i to:
trajnim nalogom s tekućeg ili deviznog računa
__________________________
* Za građane koji ostvaruju devizna primanja obavezan je status klijenta banke
** EKS je izračunat na maksimalni iznos kredita i maksimalni rok otplate. Bez troška odobrenja kredita u promotivnom periodu do 30. rujna 2011.
***Krediti uz valutnu klauzulu u USD odobravaju se samo klijentima koji ostvaruju primanja u američkim dolarima
(Diskrecijsko pravo Banke je
zatražiti i druge - dodatne instrumente osiguranja povrata kredita,
prema potrebi)
Model s jamcima
Za iznose u protuvrijednosti do 15.000 eura
najmanje jedan jamac
Za iznose u protuvrijednosti od 15.001 eura
najmanje jedan jamac
upis založnog prava na nekretnini u odnosu vrijednosti
odobrenog kredita prema procijenjenoj vrijednosti nekretnine
od 1:1 do 1:1,25
osiguranje nekretnine kod osiguravajućeg društva i
prijenos police osiguranja u korist Banke
Za sve iznose kredita:
zadužnica i izjava o zapljeni
plaće (sastavlja Banka) za korisnika kredita, sudužnika
i jamce, potvrđene kod javnog bilježnika
Model bez jamaca
Za iznose u protuvrijednosti do 15.000 eura
polica osiguranja života (uz štednju ili riziko
za slučaj smrti) korisnika kredita i sudužnika i prijenos
police osiguranja u korist Banke (ova se polica ugovara
u iznosu odobrenog kredita, ne preko 20.000 eura, a
može se platiti iz iznosa odobrenog kredita) odnosno polica životnog osiguranja s opadajućom osiguranom svotom u iznosu odobrenog kredita.
Za iznose u protuvrijednosti od 15.001 eura
upis založnog prava na nekretninu u odnosu vrijednosti
odobrenog kredita prema procijenjenoj vrijednosti nekretnine
od 1:1 do 1:1,25
osiguranje nekretnine kod osiguravajućeg društva i
prijenos police osiguranja u korist Banke
polica osiguranja života (uz štednju ili riziko za slučaj smrti) korisnika kredita i sudužnika i prijenos police osiguranja u korist Banke (ova se polica ugovara u iznosu odobrenog kredita, ne preko 20.000 eura, a može se platiti iz iznosa odobrenog kredita), odnosno polica životnog osiguranja s opadajućom osiguranom svotom u iznosu odobrenog kredita.
Za sve iznose kredita:
zadužnica (sastavlja Banka) za korisnika kredita
i sudužnika, potvrđena kod javnog bilježnika
izjava o zapljeni plaće korisnika kredita i
sudužnika potvrđena kod javnog bilježnika
potvrda o statusu i visini primanja za korisnika kredita,
sudužnika i jamce uz
potrebnu
dokumentaciju, ovisno o vrsti rada iz kojeg se
ostvaruju primanja
za izgradnju i dovršenje:
građevinska dozvola, troškovnik
za adaptaciju: troškovnik i računi/predračuni prodavatelja/izvođača
za kupnju: predugovor
ili kupoprodajni ugovor (prije isplate
kredita potrebno je dostaviti kupoprodajni ugovor
ovjeren kod javnog bilježnika)
za kupnju građevinskog zemljišta: kupoprodajni ugovor, izvadak iz prostorno-planske dokumentacije u kojemu je vidljiva namjena zemljišta ili građevinska dozvola
za komunalno uređenje građevinskog zemljišta: građevinska dozvola te predračuni za priključak (vode, struje, plina)
dokaz o vlasništvu nekretnine koja se adaptira/kupuje (zemljišno knjižni izvadak ili posjedovni list) izdan u tekućoj godini
Za iznose u protuvrijednosti od 15.001 eura osim navedenog potrebno je:
zemljišno - knjižni izvadak za
nekretninu ne stariji od 5 dana od dana zaprimanja
u Banci
procjena tržišne vrijednosti nekretnine, koju je
obavio ovlašteni vještak Banke (cjenik)
polica osiguranja nekretnine prenesena u korist
Banke
polica osiguranja života (uz štednju ili riziko za slučaj smrti) korisnika kredita i sudužnika i prijenos police osiguranja u korist Banke (ova se polica ugovara u iznosu odobrenog kredita, ne preko 20.000 eura, a može se platiti iz iznosa odobrenog kredita), odnosno polica životnog osiguranja s opadajućom osiguranom svotom u iznosu odobrenog kredita.
isprave sukladno namjeni
za izgradnju i dovršenje:
građevinska dozvola, troškovnik
za adaptaciju: troškovnik i računi/predračuni prodavatelja/izvođača
za kupnju: predugovor
ili kupoprodajni ugovor(prije isplate
kredita potrebno je dostaviti kupoprodajni ugovor
ovjeren kod javnog bilježnika)
za kupnju građevinskog zemljišta: kupoprodajni ugovor, izvadak iz prostorno-planske dokumentacije u kojemu je vidljiva namjena zemljišta ili građevinska dozvola
za komunalno uređenje građevinskog zemljišta: građevinska dozvola te predračuni za priključak (vode, struje, plina)
dokaz o vlasništvu nekretnine koja se adaptira/kupuje (zemljišno knjižni izvadak ili posjedovni list) izdan u tekućoj godini
Za iznose u protuvrijednosti od 15.001 eura osim navedenog potrebno je:
zemljišno-knjižni izvadak za nekretninu, ne stariji
od 5 dana od dana zaprimanja u Banci
procjena tržišne vrijednosti nekretnine, koju je
obavio ovlašteni vještak Banke (cjenik)
polica osiguranja nekretnine prenesena u korist
Banke
Stambeni krediti
- RBA www.rba.hr/.../redi...
FLEXI stambeni krediti-AKCIJA! Kredit koji se fleksibilno
prilagođava Vašim potrebama i mogućnostima! Sami kontrolirajte iznos
mjesečne rate kredita u
